Kann man eine wohnung für 1 jahr vermieten

Erlaubt ist ein Zeitmietvertrag, weil der Abriss oder eine Sanierung des Hauses geplant ist. Auch wenn der Vermieter die Wohnung nach der Mietzeit selbst nutzen will, kann er den Vertrag wegen Eigenbedarf befristen. 1 Zimmer, Wohnungen, Häuser: Die Zwischenmiete kann bei kurzzeitigem Leerstand ein Lösung sein. Eine Wohnung für ein paar Wochen zwischenmieten. 2 Doch bei der Vermietung gibt es einige Dinge zu beachten. Was du für eine Miete verlangen kannst, wie deine Wohnung möbliert sein muss und was im Vertrag. 3 Das bedeutet, ein:e Mieter:in muss die Erlaubnis des:der Vermieter:in einholen, um die Wohnung an eine:n Untermieter:in vermieten zu dürfen. 4 Erlaubt ist ein Zeitmietvertrag, weil der Abriss oder eine Sanierung des Hauses geplant ist. Auch wenn der Vermieter die Wohnung nach der Mietzeit selbst nutzen will, kann er den Vertrag wegen Eigenbedarf befristen. Hat Dein Vermieter nicht schriftlich festgehalten, warum er nur auf Zeit vermieten will, gilt Dein Vertrag als unbefristet. 5 In bestimmten Fällen ist ein qualifizierter Zeitmietvertrag auch ohne Befristungsgrund rechtens: Befristete Mietverträge für Ferienwohnungen sowie Zimmer in Studenten- und Jugendwohnheimen benötigen keine Begründung, da Vermieter diese nur für den vorübergehenden Gebrauch vermieten. 6 Daher hat der Bundesgerichtshof festgelegt, dass eine Mindestmietdauer grundsätzlich nicht mehr als 4 Jahre betragen darf. Wurde dies dennoch in einem Mietvertrag vereinbart, ist die Klausel unwirksam und der Vertrag gilt als unbefristet geschlossen (BGH, Urteil vom , Az. VIII ZR 27/04). 7 Für das Vermieten einer Wohnung auf Zeit sieht das Gesetz konkrete Befristungsgründe laut § des Bürgerlichen Gesetzbuches vor. Wenn ein Vermieter ein befristetes Mietverhältnis eingehen möchte, dann muss dieser nach Ablauf der Mietzeit entweder einen Eigenbedarf planen, den Umbau oder die Instandsetzung anvisieren oder einen. 8 Mietverträge sind grundsätzlich unbefristet. Ein Vermieter von Wohnungen kann mit dem Mieter aber auch ein zeitlich befristetes Mietverhältnis vereinbaren. Nur: Die Regeln sind strenger. So muss etwa die Befristung von vornherein genau begründet werden. Was sonst noch zu beachten ist. 9 Bei einer Mindestmietdauer verzichten Mieter und Vermieter auf das ordentliche Kündigungsrecht. Mieter verpflichten sich somit, die Wohnung für eine vertraglich festgelegte Mindestdauer anzumieten. Die typische Mindestmietdauer liegt zwischen 12 und 48 Monaten. Eine Mindestmietdauer ist grundsätzlich rechtens, es gibt aber Ausnahmen. möblierte wohnung vermieten rechtslage 10 Wie ein befristeter Mietvertrag richtig erstellt wird: Diese Befristungsgründe kennt das Gesetz. Für das Vermieten einer Wohnung auf Zeit sieht. 11 vermietung möblierte wohnung auf zeit 12